Tasación de inmuebles en Guadalajara


tasación de inmuebles en Guadalajara

Obtener tasación de inmuebles en Guadalajara

Realizamos tasaciones en Guadalajara de viviendas, casas, pisos, chalets, locales comerciales, naves industriales, terrenos, solares, parcelas, fincas rústicas, promociones de viviendas, edificios singulares…

Tasaciones oficiales de inmuebles en Guadalajara hechas por Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España, válidas para pedir hipoteca en cualquier banco, para presentar en cualquier administración o para cualquier otra cosa.

Obtenga la tasación de inmueble oficial en Guadalajara:

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Tasación de todo tipo de inmuebles en Guadalajara

En Guadalajara prestamos servicios de tasación y valoración de todo tipo de inmuebles:

Obtenga la tasación oficial de cualquier inmueble de Guadalajara:

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Tipos y finalidad de las tasaciones de inmuebles

Puede solicitarnos tasaciones inmobiliarias oficiales en Guadalajara válidas para todo tipo de usos o finalidades:

Obtenga la tasación oficial válida para cualquier finalidad:

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Clasificación de las tasaciones inmobiliarias

Las tasaciones inmobiliarias que puede obtener en Guadalajara se clasifican dependiendo de su utilidad. Podemos encontrar tres tipos distintos:

Puede solicitarnos tasaciones inmobiliarias en Guadalajara para cualquier cosa o utilidad.

Obtenga una tasación oficial de cualquier tipo:

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¿Qué es una tasación oficial de inmueble y quién puede realizarla?

En principio debe señalarse que una tasación oficial es una actividad realizada por profesionales en tasación,  a través de la cual se determina el valor de un bien ya sea mueble o inmueble. Este tipo de actividad debe cumplir con determinados parámetros y seguir cierta metodología en su elaboración.

Ahora bien, esta tasación es realizada por profesionales acreditados a través de los Colegios Profesionales o Asociaciones. Su función se basa en valorar y certificar un determinado bien, analizando el mercado, y las características propias del bien objeto de tasación.

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¿Cuándo es necesaria una tasación inmobiliaria oficial en Guadalajara?

Una tasación oficial en Guadalajara es necesaria cuando se necesita realizar una transacción de bienes inmuebles.

Es imprescindible a la hora de solicitar una hipoteca o también en caso de que el inmueble esté sujeto a procesos judiciales tales como herencias o embargos.

Es recomendable que en el momento de realizar una tasación oficial de la vivienda, se cuente con una empresa especializada ya que es un valor añadido cuando se trata de vender y comprar un inmueble.

Las tasaciones oficiales de inmuebles que realizamos en Guadalajara normalmente tienen un sentido de compra-venta, aunque existen casos en donde la aplicación de la misma es recomendable y necesaria, entre los que se incluyen por ejemplo:

  • Los Contratos mercantiles y reparto de negocios
  • Evaluaciones presupuestarias
  • El otorgamiento de hipotecas
  • Divorcios matrimoniales
  • Hay que tener en cuenta que el procedimiento de valoración será diferente en cada caso.

Obtener una tasación oficial de inmueble en Guadalajara:

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¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria en Guadalajara?

El precio de las tasaciones inmobiliarias en Guadalajara pueden variar:

  • 100€ es el precio más barato
  • 276€ es el precio medio
  • 450€ en adelante es el precio más alto

Estos precios son orientativos y son una media obtenida de más de 3.000 tasaciones y presupuestos.

El precio de las tasaciones en Guadalajara dependerá del  tamaño de la propiedad, su localización, dificultad del peritaje, tiempo dedicado al trabajo…

No obstante, los honorarios por tasar un inmueble en Guadalajara suelen oscilar desde la cantidad de 200€ y 2000€ de acuerdo a los criterios señalados.

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¿Qué documentos se necesitan para tasar una vivienda en Guadalajara?

Existen una serie de documentos y certificados que debe aportarnos para que podamos realizar la valoración de la casa.

Documentos necesarios para tasar una vivienda en Guadalajara:

Otros documentos necesarios para realizar la tasación de un inmueble en Guadalajara:

  • Si la vivienda a adquirir en Guadalajara está alquilada en ese momento, se deberá aportar a la tasadora el contrato de arrendamiento y el último recibo del pago.
  • En caso de querer tasar una vivienda VPO se necesita la fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
  • Si el inmueble está en construcción, se necesitará el proyecto visado, la fotocopia de la licencia de obra y el contrato de ejecución de obra.

Es recomendable tener todos los documentos preparados antes de que el profesional visite el inmueble, para la tasación de la vivienda para la hipoteca. Así, se agilizará los trámites en la valoración oficial.

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¿Qué factores se tienen en cuenta a la hora de tasar una casa en Guadalajara?

El resultado de una tasación de inmuebles en Guadalajara puede variar en función de diferentes factores que se tienen en cuenta en el momento de tasar un inmueble. Siempre se tienen en cuenta estos factores que enunciamos a continuación:

  • Estado actual del inmueble: Una vivienda de Guadalajara recién reformada (o de obra nueva) siempre tendrá más valor que un inmueble en mal estado, por lo que se convierte en un elemento diferenciador.
  • Estado del edificio (en caso de ser un piso): El estado de las viviendas colindantes también afectará al valor final de su vivienda. Así mismo, otros factores como puedan ser la existencia o no de ascensor, zonas comunes o la altura a la que se encuentre el piso, son también factores a tener en cuenta en la valoración final.
  • Superficie del inmueble: El número de metros cuadrados de la casa de Guadalajara aumenta el precio final de la vivienda (un número mayor de metros cuadrados implica un precio superior).
  • Localización de la vivienda: En la tasación de pisos, casas o inmuebles en Guadalajara, la localización del mismo dentro de una zona de la ciudad suele tener asociado un rango u otro de precios y éste es uno de los factores más determinantes a la hora de calcular el valor final de la vivienda.
  • Situación del mercado: Un tasador de pisos tendrá presente la situación del mercado actual en Guadalajara a la hora de adjudicarle un valor al inmueble. Se tendrán en cuenta los precios de las propiedades similares teniendo en cuenta proximidad y semejanza de la vivienda en el momento actual para hacer una valoración lo más aproximada a la realidad.
  • Grado de eficiencia energética: En función de la nota obtenida en el certificado de eficiencia energética, la vivienda tendrá un valor mayor o menor. Dicho certificado cuenta con un sistema de valoraciones de la A a la G, siendo el valor A el más favorable y el G el más desfavorable.

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¿Cuál es el valor de tasación de un inmueble de Guadalajara?

Una vez determinados todos los factores, se genera un informe con el valor de tasación del inmueble de Guadalajara. Estos informes deben estar firmados siempre por un técnico especialista que varía en función del inmueble a valorar. Un arquitecto técnico, es el profesional adecuado como tasador de pisos, viviendas y locales, y en el caso de fincas rústicas o naves industriales, es necesario contar con un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.

Según lo dispuesto en la Orden mencionada anteriormente ECO/805/2003, los informes de tasación cuentan con una caducidad de 6 meses máximo desde el momento en la que es firmada por el tasador, y no puede transcurrir 2 meses desde la última visita el inmueble hasta el momento en que esta es emitida.

El valor de tasación de un inmueble de Guadalajara es un documento que recoge el valor real de una vivienda atendiendo a factores como el estado actual del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la zona en la que está ubicado el inmueble y el grado de eficiencia energética del mismo.

Si está pensando en poner en venta su vivienda de Guadalajara póngase en contacto con nosotros y le informaremos de cómo sacarle el máximo partido a su inmueble.

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