Tasación de inmuebles en Gondomar

Existen una serie de documentos y certificados que debe aportarnos para que podamos realizar la valoración de la casa.

Documentos necesarios para tasar una vivienda en Gondomar:

• Certificación Registral
• Finca Registral
• Nota Simple o Escritura de Propiedad
• Referencia Catastral
• POV (fotocopia de la cédula de calificación definitiva)
• Alquilados (fotocopia contrato, últimos recibos, pagos y gastos)

Otros documentos necesarios para realizar la tasación de un inmueble en Gondomar:

• Si la vivienda a adquirir en Gondomar está alquilada en ese momento, se deberá aportar a la tasadora el contrato de arrendamiento y el último recibo del pago.
• En caso de querer tasar una vivienda VPO se necesita la fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
• Si el inmueble está en construcción, se necesitará el proyecto visado, la fotocopia de la licencia de obra y el contrato de ejecución de obra.

Es recomendable tener todos los documentos preparados antes de que el profesional visite el inmueble, para la tasación de la vivienda para la hipoteca. Así, se agilizará los trámites en la valoración oficial.

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¿Qué factores se tienen en cuenta a la hora de tasar una casa en Gondomar?

El resultado de una tasación de inmuebles en Gondomar puede variar en función de diferentes factores que se tienen en cuenta en el momento de tasar un inmueble. Siempre se tienen en cuenta estos factores que enunciamos a continuación:

• Estado actual del inmueble: Una vivienda de Gondomar recién reformada (o de obra nueva) siempre tendrá más valor que un inmueble en mal estado, por lo que se convierte en un elemento diferenciador.
• Estado del edificio (en caso de ser un piso): El estado de las viviendas colindantes también afectará al valor final de su vivienda. Así mismo, otros factores como puedan ser la existencia o no de ascensor, zonas comunes o la altura a la que se encuentre el piso, son también factores a tener en cuenta en la valoración final.
• Superficie del inmueble: El número de metros cuadrados de la casa de Gondomar aumenta el precio final de la vivienda (un número mayor de metros cuadrados implica un precio superior).
• Localización de la vivienda: En la tasación de pisos, casas o inmuebles en Gondomar, la localización del mismo dentro de una zona de la ciudad suele tener asociado un rango u otro de precios y éste es uno de los factores más determinantes a la hora de calcular el valor final de la vivienda.
• Situación del mercado: Un tasador de pisos tendrá presente la situación del mercado actual en Gondomar a la hora de adjudicarle un valor al inmueble. Se tendrán en cuenta los precios de las propiedades similares teniendo en cuenta proximidad y semejanza de la vivienda en el momento actual para hacer una valoración lo más aproximada a la realidad.
• Grado de eficiencia energética: En función de la nota obtenida en el certificado de eficiencia energética, la vivienda tendrá un valor mayor o menor. Dicho certificado cuenta con un sistema de valoraciones de la A a la G, siendo el valor A el más favorable y el G el más desfavorable.

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¿Cuál es el valor de tasación de un inmueble de Gondomar?

Una vez determinados todos los factores, se genera un informe con el valor de tasación del inmueble de Gondomar. Estos informes deben estar firmados siempre por un técnico especialista que varía en función del inmueble a valorar. Un arquitecto técnico, es el profesional adecuado como tasador de pisos, viviendas y locales, y en el caso de fincas rústicas o naves industriales, es necesario contar con un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.

Según lo dispuesto en la Orden mencionada anteriormente ECO/805/2003, los informes de tasación cuentan con una caducidad de 6 meses máximo desde el momento en la que es firmada por el tasador, y no puede transcurrir 2 meses desde la última visita el inmueble hasta el momento en que esta es emitida.

El valor de tasación de un inmueble de Gondomar es un documento que recoge el valor real de una vivienda atendiendo a factores como el estado actual del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la zona en la que está ubicado el inmueble y el grado de eficiencia energética del mismo.

Si está pensando en poner en venta su vivienda de Gondomar póngase en contacto con nosotros y le informaremos de cómo sacarle el máximo partido a su inmueble.

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